第八章 借钱

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看到弗拉兹先是笑，随后大言不惭地说出这么一番话。

发展部这几位掌权者看了看舒以诺，见到头儿也终于是忍不住笑了起来，便跟着一顿哄笑。

一直没说话的舒以诺这个时候终于也是开口了，不过不是对弗拉兹说，而是朝着在一边旁听的杜兰说道：“我的老朋友杜兰，你怎么随随便便的就把人带进发展部，你是不是已经老糊涂到认不出骗子了？”

杜兰倒也不着急，他询问弗拉兹说道：“镜先生，你说的这个借钱，是出于什么目的呢？”

弗拉兹自然也不着急，他心里一直有个概念，虽然他只是个高中生，但是平日里看新闻上网，也道听途说过一些投资的理念，更重要的是，在今天早上出门的时候，他特意把之前壶中仙尝试做的一瓶智慧药水揣在了兜里，喝了这东西以后，应该头脑会比之前好一点，说话条理也能清楚一些。

在刚才进屋之前，弗拉兹就喝下了药水，他脑子里本来残缺的理念瞬间有了思路，一时之间他已经有了九成的把握能说服这几个人。

“各位，先别着急笑话我，我想问的是，商会购买橡木街的使用和发展权，时限会是多久？”

舒卡说道：“刚才我已经说过了，时限是30年。”

弗拉兹继续说道：“好的，那么各位有没有对目前橡木街的市场进行过调研？知不知道橡木街所有店铺的总营业额有多少？”

这话一说，在场四人面面相觑，舒卡立刻翻动书柜上的资料，试图查验一下有没有具体的数据资料。

弗拉兹手轻轻的挥了挥道：“不用麻烦了，实话说吧，具体的数据利润，我们作为管理中心也只是一个大概值，每个商铺的具体利润都是商业机密，但是根据我们的推算，目前橡木街225户商铺每个月的总流水可以达到40到50亚利，我们取平均值一年就可以达到540亚利，除开人工，房租，交税，成本，我们可以按照每年300亚利的营收计算，而30年就是9000亚利，那么问题来了。”

弗拉兹噼里啪啦地说了一堆，舒卡停下了翻阅资料的手，大家脑子里都在跟着计算。

“商会呢，肯定已经派人做过市场研究了，豪掷两万亚利去买一个营收可能不到一万亚利的项目，你们说他们怎么想的。”

鬓角斑白的老人这个时候说道：“镜先生，你所做的假设哪怕是真的，跟我们圣教国发展部又有什么关系，不管商会接手橡木街之后的盈亏，税钱我们照收，最终所有权依然在圣教国手里，对于圣教国都是百利而无一害的。”

弗拉兹说道：“没错，我接下来的假设呢，都是建立在商会盈利的基础上，如果商会在最初的几年发现这种经营模式的收益达不到他们所预期的，有没有可能对橡木街进行大型改造。据我所知，商会这些年主要营收是在物流和圣教国的期货方面，他很多对外业务，比如附魔武器，药水药剂，施法耗材这一类都从圣教国各部门大量采购，也是给足了你们的钱。我请问，如果他们把橡木街改造成某种代工点或者制造工厂，原本从圣教国购买的货物转而由自己生产一部分，在对外运输的时候再以次充好，或者补足短缺，你们怎么办？”

这一点，弗拉兹早在格瑞克那边就曾经听说过，对周边和国外贩售的这些物资，为了保质，往往收货方都会以圣教国的出货单和蜡封为准，所以商会在外面建设的加工厂确实没有资质和实力跟圣教国出品的货物抗衡，可是如果真的让商会一下拥有这么大一块土地，除了开个代工厂，还有一大堆的花活能给商会提供。

紫袍教士舒以诺虽然年岁也不小了，虽然头发不乏一些已经变成银白，但是还算浓密，他将头发往后梳理成一根辫子，加上留的胡须，给人一种能徒手把魔像都拆掉的感觉。

“嗯，镜先生，那么你觉得商会如果敢这么做，圣教国方面会不会进行管控？”

面对舒以诺的反驳，弗拉兹只是淡淡地说道：“只怕是开了这个头，之后的管控就会越来越麻烦，商会跟圣教国各个部门关系都不错，之后你们怎么处理，他肯定也有对策，圣教国按照流程办事，一环接一环会给他充足的应对时间，等你们管到了，他屁股也都擦干净了。”

一个一直没有开口说话的中年教士这个时候终于忍不住了，他开口说道：“镜先生，容我介绍一下，我是发展部负责稽查违规行为的哈里斯，圣教国各个部门内部确实依据流程办事，但是绝对没有你说的那么不堪，以我看来，你现在所有的话术，无非就是想告诉我们，商会不是一个好的合作伙伴而已，你觉得这样子有用吗？”

弗拉兹点点头说道：“好的，那么现在我再询问你们一个问题，如果我可以让圣教国获利远远超出两万亚利呢？”

四个老家伙都没有发笑了，舒卡客气地说道：“镜先生，您请继续。”

弗拉兹深吸一口气，又接着说道：“我将以橡木街所有商铺集合体的形式，邀请圣教国相关部门出资两万亚利入股橡木街的发展。”

“入股？什么叫做入股？”

弗拉兹挠了挠头，对哦，这个时代还没有股票和股份这个概念。

喝下药水的少年此时思维敏捷，他想了想，开始用简单浅显的知识讲述自己的概念。

“我给大家举个例子吧，我呢，发现了这么一条小河，河里都是稀缺的鱼类，现在我打算购买一条价值一百欧拉的小船去捕鱼，可是我没有钱，于是我找到了你们四位，你们四位每人出资20欧拉，凑够了80欧拉，我可以找买家先付个首款，剩下20欧拉再慢慢付，这个大家很好理解对吧？”

四人认真地听着，跟着都稍微点了点头。

“接下来，这条渔船每个月赚10欧拉，我作为捕鱼人和船主，按照约定，我分得3欧拉，其余的7欧拉由各位‘按照出资比例’平分，出钱多的人多分，出钱少的人少分，这就叫做‘入股’，你们最初的那20欧拉叫做‘股金’而分到的钱则叫做‘分红’，我这么说，各位可以理解吗？”

“现在，橡木街就是这条‘船’！圣教国出两万亚利入股，占船...呃不，占街的一半所有权，也就是50%股份。未来30年，所有商铺交的税、租金、管理费汇总成‘鱼获’——比如每年300亚利利润，圣教国直接分走150亚利！这可比一次性收2万亚利划算多了！而且这2万亚利，圣教国如果觉得达不到预期收益，也可以召开股东会议退出来，甚至圣教国还可以将手里所持股权转让。”

舒卡一脸疑惑地说道：“转让？这又是什么意思？”

弗拉兹解释道：“没错，这种方法不光可以避免股东遭受损失，而且既然圣教国出了钱进行投资，想必也会在政策上对橡木街的发展进行支持，同理，如果我们需要其他组织的供应，比如其他国家，或者周边某个领土麾下的郡县，甚至可以邀请他们也入股，共同来经营橡木街，这样一来，资金更多，发展更猛烈，而且还能规避掉一些不必要风险。”

在一边旁听的杜兰笑着说道：“入股，分红，转让？真是有意思的概念，你现在的方案，就是把大家都拉上这条船，一起赚钱吗？”