第20章 意外的生意

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月月：阿仁你叔叔这里多好啊，有大海还有海鲜，夜晚的天空多美，不如你们投资在这里搞个度假村吧。

阿仁：是哦，我怎么没想到呢，不过现在没有那么多资金。

月月：建设银行的经理在此，还不快溜须拍马一番。

阿仁：宋经理，敬你一杯茶，哈哈。

宋耀华：这里搞度假村是不错，不过贷款这事你们要好好的斟酌一番才行，尤其你要问问你叔叔同不同意，他不同意什么都不行。

阿仁：我叫我叔叔来问问。

阿仁：叔叔，假如现在有人给你投资一笔钱让你在这里搞度假村你愿意不？

陈叔：怎么不愿意，那样就会搞的更好，更有特色，你们不知道自从富裕了以后很多人都离开了这里去大城市了，你们看看现在村子里没有几户人家了，我就把附近的几家房子租过来打扫一番进行简单的装修就租给来这里玩的人过夜用，如果有人来投资这里的发展会更好。

游海坤：这村子大概有多大？

陈叔：靠近海边的地方大概有800多亩，你们真要投资的话，我要和村里的干部说一下，看他们同意不。

宋耀华：对，这是个关键点。

游海坤：你租附近的房子是多钱一个月。

陈叔：一年给他们500块钱，你看看那房子台风一来就得倒，再说了好几处房子都不行了，我都准备了不少帐篷。

游海坤：这样，你明天去村里问问看看村里的干部什么态度。

陈叔：不用等明天，我这就去叫他们来。

宋耀华：不急不急。

陈叔：赚钱的事不能等哦。

游海坤：这就是潮汕人的思维，以快为主。

陈叔：游老板，这是我们村的书记，姓黄，我们都叫他老黄，这是村里的会计姓霍，有什么事可以和他们说。

游海坤：黄书记你们好，事情是这样的，我看到陈老板在这里做旅游项目我很感兴趣，我也想投点钱入伙一起干，只是我嫌这地方有些小，想扩大一些面积，不知道你们村里的地有什么政策，跟你打听一下。

黄书记：你的意思我懂了，像我们坐的这里是属于荒地，归村里管，后面堤坝以上是民居，是属于住房用地，你要想在这里搞旅游的话，土地我可以租给你用，你们不占用耕地吧？

游海坤：不占用耕地，靠海边就行。

黄书记：那就好，你想用多少？

游海坤：800到1000亩。

霍会计：太够了，这里大概有1200亩地，不过大部分是荒地啊，你们可要想清楚。

游海坤：只要你有权利租给我，我都要。

黄书记：游老板是做大生意的，荒地我按一年800块钱一亩租给你，至于堤坝上的住房用地要高一点每亩一年1200块钱，你觉得怎么样？

游海坤：这样吧，住房用地每亩一年1000，我注意到你们村再往东有人搞水产养殖，这样会影像我的客人。

黄书记：1000也可以，不过我还有个条件，就是你要修一条公路进村和外面的高速连上。

游海坤：这个你不用说也也要修的，不过我担心的是你要是不做村书记了，我们签下的合同还有效吗？到时候新来的干部不让我们搞怎么办？

黄书记：游老板你放心，现在国家提倡搞第三产业，也就是服务业，我们基层都是响应的，如果游老板不放心的话，你可以写个到我们村来投资的材料，我上报给上级市里，市里批复的文件，你总该放心了吧。

游海坤：好，材料文件我明天一早叫陈老板送给你。

黄书记：游老板在这里要住几天？

游海坤：你办事要快的话，我就多住几天。

黄书记：我也不知道市里的批复文件要等多久，明天给我，我明天就去上报，至于等多久我没法回答你，我尽力快一点，不耽误你别的事情。

游海坤：好，那就这样说定了。

黄书记：那就不耽误游老板了，天很晚了我先回去休息，明天早上8点我来拿。

阿森：你说这事要多少把握？

游海坤：至少5成。

阿鹏：还用你说，我也知道5成。

游海坤：这事90%能成。

阿森：为什么，你这么有把握？

游海坤：现在国家搞改革开放，光是特区城市广东省占比最多，人多了带动的服务就多了，服务多了，消费就多了，哪个地方领导不希望自己能做出一些成绩来，有了成绩才能升官对不对，不然的话，你看那个黄书记大晚上的还跑来和我们谈不就是为了能做出一些成绩吗。

阿仁：是这个道理，当官的都想高升。

游海坤：是的，所以什么事都要先站到对方的角度去想一下，然后再回头想我们想要的。

宋耀华：生意人就是生意人啊，狡猾的很啊。

游海坤：这回你们银行可以给我贷款了吧？

宋耀华：你们公司现在又是地产又是旅游的，肯定没问题，我是没钱，我有钱的话我都要投资进来。

游海坤：阿仁你们先玩，我去车里写东西，明天还要交给黄书记呢。

阿仁：你不吃宵夜了？

游海坤：写个上报材料没多久，差不多行了，明天还要和你叔叔出海呢，都早点休息。

阿仁：知道了。

游海坤：黄书记这是材料，你拿去上报吧。

黄书记：游老板也起这么早。

游海坤：习惯了早起。

黄书记：难怪游老板发财了，我先去上交材料，下午给你答复。

游海坤：好好，不急，我想问一下，堤坝上面很多房子都没人住，我如果拆掉会不会有人来找麻烦？

黄书记：这点你放心，上面很多人家都搬走了，他们发了财就去大城市了，这里的房子都卖给了村里，村里都是给了他们钱的，也就是说现在堤坝上很多房子的用地都是属于村里的，这个是有材料证明的，而且那些搬走的村民都是签了字按上手印的。

游海坤：那就好。这样我就放心了。

黄书记：那我先走了，下午见。

阿仁：海哥，我叔叔叫你们上船出海。

黄书记：游老板啊，有个好消息告诉你，市里听说有人来投资搞旅游度假村非常高兴，明天市委赵书记要来这里见见你，同来的还有一些记者要来给你做采访。

游海坤：这事看似是好事，但是现在接受采访不是时候，因为现在只是个理想而已，我们公司还没有真正的投资，另外就是度假村是我们独资还是和你们合资这些都是一些细节，一定要落实到纸上才行，所以麻烦黄书记再跑一趟和市里说一下，先别让市委书记来了，也不做采访，要做采访也是细节落实以后再采访，那样说话才有底气。

黄书记：游老板说的也有道理，那我就再跑一趟。

游海坤：黄书记我想问一下，你怎么能直接和市委书记对接呢？按道理你应该先和县委打招呼吧。

黄书记：你有所不知哦，原来是有县级单位，原来一个县级管辖4个自然村，这4个村子以我们村的面积最大，我们村一个村相当于其他三个村面积的总和，另外我们村是距离市区最近的，公交车两站地到市中心，骑摩托车10分钟就到市中心，而且高速公路从我们村外修的，所以市里就把我们村给划出来了，市里有交代，什么事直接和市里汇报。听说明年我们这里要升级为区了，我这个村书记有可能变区书记了。

游海坤：怪不得，你们村有大发展啊，要抓住机会哦。

黄书记：我知道，我最近去市里开会什么的经常听到说市里要搞城市扩建，要向我们这里发展，所以我才这样卖力的跑前跑后，争取以后做出点政绩出来。

游海坤：哈哈哈，这才是你的目的。

黄书记：那我在跑一趟，晚点给你回复。

游海坤：你们三个还有老秋，老李都过来，说说度假村的事。

秋国驹：这事是个好事，但是现在我们的资金量有些吃紧，另外经营方面怎么搞，是我们独资经营，还是和村里或者什么单位合资经营。

阿森：经营方面我想还是我们独自经营为好，为什么呢？我们独自经营是赚是亏我们自己清楚，也没那么多事情。

阿仁：我赞成。

阿鹏：我也赞成，不过我们也要让村里沾点便宜才行。

阿森：这个最关键，要想办法让村里沾点便宜，而且这个便宜看似还要是个大便宜才行。

李奥先：和村里人打交道确实要留点心眼，阿仁，你们村里有没有耕地？

阿仁：有，靠西边高速公路那边都是耕地。

李奥先：都种些什么？

阿仁：也就是应季蔬菜和一些水果为主。

李奥先：我有个方法，不知道行不行的通，既然有人种蔬菜和水果，那么就有销售问题，如果我们的度假村直接和农户签合同，他们种植的东西我们优先按照市场价收购，这样他们就不存在销售问题了，而且也保证了度假村的食品是新鲜的。

秋国驹：这方法不错，出钱少，名声还好。

李奥先：另外我还看到他们村里有人搞海产品养殖的，我们也可以收购，这里面的利润就大了，单说海参这一种就很多了。

阿仁：海产品养殖是最近几年才有的，但是养殖的海产品绝对没有出海打捞的海产品味道好，这是肯定的。

李奥先：所以度假村的事真要成了，把你叔叔变成出海捕捞人员，把出海捕捞这块直接包给你叔叔，大家自己人也不收他费用，他出海一次多少钱都是他的，客户捕捞的海产品可以自己进行加工，但是有一点要注意，就是出海捕捞的海产品和养殖的海产品要分开出售。

阿森：李总，看来姜还是老的辣啊。

李奥先：你小子又来。

阿仁：李总说的确实对，养殖的海产品确实在口感和营养价值上没有捕捞的好，拿螃蟹为例，很多养殖的螃蟹个头很大，但是没什么吃头，还有鲍鱼也是。

李奥先：所以要区分开才行。

秋国驹：都说的差不多了，说说正题，钱。目前公司账面上可流动的资金大概有3个多亿，但是不可能都拿来用这个上面。

阿森：要不融资。

阿鹏：阿森，你未来岳父的战友不就是建设银行的经理嘛，找他贷款。

阿森：照这么说，那李总还是他们的连长呢，李总说不是更好。

游海坤：老李啊，你这个在银行的战友能不能借力一下？

李奥先：我也想过，但是这几天别说，等阿森未来岳父走了以后再说这事不迟。

阿森：谢谢李总理解，哈哈哈。

李奥先：你小子回去好好干比什么都强。

游海坤：那行，那就先这么预定下来，回去再说。

月月：快吃东西了。

阿森：就来了。

游海坤：都过去吃东西，等会那个黄书记还要来呢。

黄书记：游老板，市里对于你的说的也很赞同，表示明天就不来了，等你都准备好了再来，不过市里有个要求，不知道你怎么看待？

游海坤：黄书记你说就是了。

黄书记：市里领导听了我的汇报后表示非常欢迎你来投资，想在度假村的基础上扩展一下思路，想在这里建个五星级的大酒店。

游海坤：那投资的费用就要增加，而且用地方面也不太够，度假村是一回事，星级酒店是另外一回事。

黄书记：用地方面你不用管，市里说了只要你来给你批2000亩用地，也就是说后面堤坝上都批给你，外加堤坝下的荒地。

游海坤：我看上面还有人住呢？不太好吧。

黄书记：这些都不用担心，因为早就有要拆的规定了，即使你不来也会拆，因为台风一来这些住户都要搬走，市里已经给他们规划好了住房问题。

游海坤：假如我真要来投资，要不要给他们拆迁补偿？

黄书记：不用的，但是市里有他们的要求。

游海坤：说说。

黄书记：那就是要你们自己来投资，市财政不会给们钱，市里的银行也不会给你们贷款，这个钱不管是你自己的，还是你从哪里借来的，市里都不管，但是市里会给你们优惠的政策，比如在税收方面等等。

游海坤：也就是说市里只给优惠政策，财政不给贷款，本市的银行也不给贷款是吧。

黄书记：是的。

游海坤：黄书记我在一个月之内会再来你这里，到时候我们会带来合同和投资意向书以及相关的文件。

黄书记：好，那我就先回去了。

游海坤：别走，一起喝酒。

黄书记：不了，不了，家里还有老少一家人呢，等你来投资的时候我们在喝酒庆祝。

游海坤：好的，一定。

阿森：明天真的要走了？别走了留下来吧，我去你爸商量一下。

月月：别去和他商量，他对你印象不错，别打破他对你的好印象，我答应你我考大学的时候尽量往广东的大学考，再说了你在这边也不孤单，有吃有喝有的玩，还有好朋友。

阿森：那也比不了你哦。

月月：你别和我贫嘴，答应我别做犯法的事。

阿森：知道了，我给你妈买了点东西，你带着，另外这钱你拿着在路上买吃的。

月月：东西拿，钱就不拿了，留着你自己用。

阿森：我走的时候你不是也给我了嘛。

月月：那不一样，你那是一个人走，我是和我老爸一起，他还能亏了我不成。

阿森：对了，我给我爸还有我妈买了点东西，帮我给他们，告诉他们我很好，不用担心。

月月：有时间回去看看。

阿森：嗯，知道了。